1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市淀川区
31.5万円/㎡
前年比-6.9%
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新大阪第1グリーンマンション
大阪府大阪市淀川区宮原五丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩7分
1977年築 / 11階建 / 98戸 / SRC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,176万円
40.7万円/㎡
2,430
2,928
3,425
3,923
AI査定結果
推定相場価格
3,176万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,928万円〜3,425万円
37.6万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
新大阪第1グリーンマンション
3,190万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 77.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は39.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,190万円 | 40.9万円 | 2階 | 77.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,290万円 | 42.2万円 | 2階 | 77.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 43.4万円 | 2階 | 77.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 3,490万円 | 44.8万円 | 2階 | 77.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 3,580万円 | 45.9万円 | 2階 | 77.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 3,680万円 | 47.2万円 | 2階 | 77.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 2,998万円 | 45.4万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/26 | 2,698万円 | 40.9万円 | 5階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 2,080万円 | 31.5万円 | 10階 | 66㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/18 | 2,650万円 | 37.1万円 | 2階 | 71.5㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/08/12 | 2,699万円 | 40.9万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/31 | 2,180万円 | 33.0万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/27 | 2,699万円 | 40.9万円 | 7階 | 66㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/05/26 | 2,380万円 | 36.1万円 | 6階 | 66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/27 | 1,800万円 | 27.3万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/25 | 1,850万円 | 28.0万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,900万円 | 28.8万円 | 7階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/31 | 2,580万円 | 41.9万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 2,680万円 | 43.5万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/08 | 2,780万円 | 45.1万円 | 11階 | 61.6㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は33.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 新大阪第1グリーンマンション 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅7分 | 3,190万円 | 40.9万円 | 77.96㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/12/26 | カネボウ加島グリーンマンション 大阪市淀川区加島四丁目 | 加島駅9分 | 1,890万円 | 31.1万円 | 60.71㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 93戸 | SRC |
| 2025/03/29 | シャルマンコーポ塚本 大阪市淀川区田川三丁目 | 塚本駅12分 | 1,998万円 | 31.0万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1981年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/30 | 三国ハイツ 大阪市淀川区新高四丁目 | 三国駅5分 | 2,498万円 | 38.1万円 | 65.52㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市淀川区では6.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して29.8%割高です。
マンション概要
| マンション名 | 新大阪第1グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原五丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1977年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 98戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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